1. 외국인 투자가가 부동산 거래 업체를 설립하는 절차 및 조건을 수립하기위한 법적 근거

• 투자법 2014;
• 기업법 2014;
• 부동산 2014의 비즈니스 법률;

2. 외국인 투자자는 부동산 거래 회사를 다음과 같은 형태로 설립 할 수있다.

• 임대를 위해 집 또는 건물을 임차하십시오;
• 국가가 임대 한 토지의 경우 임대 주택을 짓는 데 투자 할 권리가 있습니다. 판매를위한 주택이 아닌 주택 건설이나 건설 공사에 투자하거나 임대를하거나 임대를해야합니다.
• 투자자의 부동산 프로젝트 전체 또는 일부를 양도하거나 임대 또는 임대 할 주택 또는 건축 공사를 짓기 위해;
• 국가가 배정한 토지의 경우에는 매매, 임대 또는 임대를위한 주거 주택 건설에 투자 할 수 있습니다.
• 산업 단지, 산업 클러스터, 수출 가공 구역, 하이테크 공원 및 경제 구역의 임대 토지에 대해서는 적절한 용도로 주택 및 건설 공사에 투자 할 권리가 있습니다.

3. 투자법에 따른 외국인 투자자는 다음을 포함한다.

• 외국인 투자가
• 외국인 투자 기업

결과적으로 베트남에서 부동산 거래를하고자하는 외국 개인 및 단체를 포함한 외국인은 회사를 설립 할 권리를 가지며 위에서 언급 한 분석 형식으로 사업을 수행 할 수 있습니다.

4. 해외 부동산 비즈니스 거래 포함

• 부동산 거래;
• 부동산 중개 서비스 제공;
• 부동산 거래 플로어 서비스 거래.

5. 외국인 부동산 투자 회사 설립 조건

- 부동산 업 등록 조건;

법정 자본금이 200 억 스위스 달러 이상이어야합니다. 100 % 베트남 기업과 달리 투자자는 200 억 호주 달러 이상의 자본을 선언해야하지만 외국인 투자 기업의 경우 외국인 투자자는 200 억의 자본을 선언해야합니다. 투자자는 다음과 같은 형식으로 회사의 차터 자본에 해당하는 재무 능력을 입증해야합니다.

- 외국인 투자자가 투자 자본에 기여하는 개인 인 경우 :

회사의 창설 자본에 해당하는 투자자의 은행 잔고 확인은 200 억입니다. (외국 은행이 투자자가 공증 된 사본을 제출해야한다고 확인하면 영사 합법화 외국에있는 베트남 외교 대표 사무소);

- 외국 자본이 투자하는 외국 기관 또는 회사 인 외국인 투자자의 경우 :

투자자는 다음 서류 중 하나의 사본을 제공해야합니다 :

• 투자자의 지난 2 년 재무 제표; 양의 자본에 상응하는 모기업의 재정적 지원에 대한 약속은 200 억 베트남이다.
• 200 억 베트남에 상응하는 투자자의 은행 계좌 잔고 확인.

(외국 투자가는 외국의 베트남 외교 공관에서 영사 합법화 증명서를 제출해야한다);

- 부동산 중개업 사업의 등록 요건

부동산 중개 회사는 최소한 부동산 중개업 관련 증명서를 소지 한 사람이 있어야합니다. 부동산 거래업자의 관리자 및 운영자는 부동산 중개업 관행 증서를 소지해야합니다. 공인 된 사람들은 베트남인이어야합니다. 따라서 외국인 투자 기업은 베트남 법의 규정에 따라 사업을 수행하기 위해 베트남 인력을 모집하여 실천 증서를 발급 받아야한다.

참고: 부동산 중개인 자격증 소지자는 회사의 소유주 또는 해당 기업을 관리하기 위해 임명 된 회사의 직원 일 수 있습니다.

- 부동산 거래 서비스의 비즈니스 라인 등록 조건.

부동산 거래 서비스는 베트남 회사와 비슷한 부동산 매매소 설립을 신청해야합니다.

- 외국인 투자 기업 부동산 매매를위한 조건

• 부동산 거래 플로어에는 최소 02 명의 부동산 중개업자 증명서가 있어야합니다.
• 부동산 거래 플로어 관리자는 부동산 중개업 실무 증서를 소지해야합니다.
• 부동산 거래 플로어에는 운영 규정, 이름 및 거래 주소가 12 개월 이상 안정해야합니다. 변경 사항이있는 경우, 건설 부 및 고객은 변경 사항을 통지해야합니다.
• 부동산 거래 층은 최소 50m2의 면적과 운전 요건을 충족시키는 기술 장비가 있어야합니다.

베트남에 외상 투자 부동산 회사를 설립하는 과정에서 외국 투자가는 언어 장벽에있어 많은 어려움을 겪게 될뿐만 아니라 주정부 기관. 따라서 외국인 투자 부동산 회사를 설립 할 때 HD Law Firm에 직접 연락하여 가장 열렬한 지원을받을 수 있습니다.

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